Chính sách

Gía bán và chính sách bán hàng dự án chung cư Smile Building

Dự án Smile Building được ngân hàng ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) trực tiếp đứng ra bảo lãnh ngân hàng và cam kết đúng tiến độ thi công. Ngân hàng ngoại thương Việt Nam là 1 trong những ngân hàng lớn và uy tín hàng đầu Việt Nam. Không có nhiều dự án lớn được ngân hàng Vietcombank bảo lãnh, chính vì vậy, để được Vietcombank bảo lãnh thì các dự án phải đảm bảo ít nhất 3 yếu tố sau:

Chính sách bán hàng tại chung cư Smile Building

Thứ 1: Chủ đầu tư phải uy tín

Thứ 2: Chủ đầu tư phải có tiềm lực tài chính đảm bảo, phải có nguồn vốn đối ứng bằng số tiền xây dựng theo tiến độ triển khai dự kiến tại ngân hàng ngoại thương Việt Nam.

Thứ 3: Dự án phải có pháp lý đầy đủ toàn bộ như quyết định đầu tư, quyết định giao đất, giấy phép xây dựng, chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng và phương án kiến trúc, giấy chứng nhận PCCC, bảo lãnh ngân hàng…

Chính sách bán hàng dự án chung cư Smile Building

Đối với khách hàng vay vốn: Ngân hàng ngoại thương Việt Nam đánh giá Smile Trung Yên Building là dự án chất lượng, có vị trí đắc địa tại quận Hoàng Mai, nằm trong quần thể khu đô thị Đại Kim nên chắc chắn nhiều khách hàng quan tâm đến dự án. Chính vì vậy, ngân hàng ngoại thương Việt Nam đã đưa ra gói vay ưu đãi chưa từng có cho khách hàng muốn sở hữu căn hộ chung cư Smile Building như sau:

Chính sách ưu đãi của chung cư Smile Building

Đối với khách hàng vay vốn

1, Thời gian ân hạn gốc: Thời gian ân hạn nợ gốc 18 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn trong toàn thời gian vay (thay đổi theo từng thời điểm)

2, Lãi suất cho vay:

  • Trong thời gian ưu đãi: Lãi suất ưu đãi 0%/năm đến khi bàn giao nhà (tối đa 65% giá trị căn hộ)
  • Sau thời gian ưu đãi: Lãi suất tiết kiện 24 tháng trả sau do VCB công bố + 3,8% nhưng không thấp hơn sàn cho vay cùng kỳ hạn của sản phẩm cho vay mua nhà dự án tại thời điểm đó (lãi suất hiện tại là 10%/năm).

3, Tỷ lệ cho vay: Tối đa 70%/giá trị TSBD

4, Tài sản đảm bảo: Tài sản hình thành từ vốn vay (tài sản mua) hay bất động sản của người vay hoặc bố mẹ người vay.

5, Thời gian cho vay tối đa 15 năm.

Đối với khách hàng không vay vốn: Đối với khách hàng không vay vốn đóng theo tiến độ hay đóng tiền sớm 70% căn hộ thường được hưởng chiết khấu, cụ thể như sau:

1, Đối với khách hàng không vay đóng theo tiến dộ dự án chung cư Smile Building thông thường sẽ được hưởng chiết khấu 1,5% tổng giá trị căn hộ chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì.

2, Đối với khách hàng đóng tiền sớm 70% giá trị căn hộ Smile Building sẽ được chiết khấu 2,5% tổng giá trị căn hộ chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì.

Chương trình quà tặng “Mùa Thu Vàng”

Tất cả các khách hàng thực hiện thành công giao dịch 01 căn hộ chung cư Smile Building sẽ được tặng ngay 01 chuyến du lịch Hàn Quốc 4 ngày 3 đêm dành cho 2 người trị giá 30 triệu đồng (chương trình quà tặng chỉ có giá trị đến ngày 07/01/20108). Qùa tặng sẽ được quy đổi thành tiền và trừ vào hợp đồng mua bán.

Từ ngày 28/1 – 4/2 chủ đầu tư sẽ triển khai chương trình Tuần lễ cất nóc – tri ân khách hàng và tặng khách hàng 1 tủ lạnh Side by Side trị giá 20 triệu.

Từ 21/2 – 31/3  chủ đầu tư sẽ tặng khách hàng 3 chỉ vàng 999 trị giá 10 triệu.

Chương trình quà tặng dành cho khách hàng áp dụng từ ngày 23/06 
– Tặng 01 bộ tủ bếp trị giá 35,000,000VNĐ cho mỗi khách hàng giao dịch thành công căn hộ 05 và 12 (áp dụng trừ trực tiếp vào HĐMB).
–  Tặng 01 bộ tủ bếp hoàn thiện trị giá 120,000,000VNĐ cho mỗi khách hàng giao dịch thành công căn hộ 07, 08, 09 và 10 (áp dụng trừ trực tiếp vào HĐMB).
Lưu ý: Chương trình tặng tủ bếp trị giá 35 triệu và 120 triệu chỉ áp dụng cho 15 căn hộ duy nhất

Gía bán và chính sách bán hàng cũng là lợi thế của chung cư Smile Building

1, Giá bán chỉ từ 23tr/m2 – Full nội thất

2, Ưu đãi lãi suất 0% cho đến khi bàn giao nhà kể từ ngày giải ngân đầu tiên (tối đa 65% giá trị căn hộ).

3, Thời gian ân hạn nợ gốc 18 tháng, Phí phạt trả nợ trước hạn trong toàn thời gian vay (1 – 3 năm: 1%, 3 – 5 năm: 0,5% và từ năm thứ 5 trở đi 0%).

Cập nhật tiến độ thanh toán của dự án mới nhất 

Đợt Tiến độ xây dựng Tiến độ thanh toán
Đợt 1 Đặt cọc 50.000.000 đồng
Ký HĐ mua bán căn hộ sau 7 ngày 30% (Giá trị căn hộ)
Đợt 2 Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB 10% (Giá trị căn hộ)
Đợt 3 Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB 15% (Giá trị căn hộ)
Đợt 4 Trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký HĐMB 15% (Giá trị căn hộ)
Đợt 5 Bàn giao căn hộ (dự kiến quý II/2018) 25% (Giá trị căn hộ)
Đợt 6 Bàn giao chủ quyền (sổ hồng) 5% (Giá trị căn hộ)
  Tổng cộng 100%