Giới thiệu

Giới thiệu tổng quan dự án Chung cư Trung Yên Smile Building

Chung cư Trung Yên Smile Building hay được gọi là nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ Cục cảnh sát kinh tế – Bộ Công An đang được đánh giá là chung cư đẹp nhất khu vực Định Công – Giải Phóng và cũng nằm trong số những chung cư cao cấp giá rẻ tại quận Hoàng Mai – Hà Nội. Cùng với Hồng Hà Ecocity, Imperial Plaza – Giải Phóng, Eco Lake View; Chung cư Smile Building đang trở thành những điểm nóng trong thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội.

Vị Trí

Vị trí đắc địa của chung cư Smile Building

Dự án chung cư Smile Building có vị trí đắc địa tại quận Hoàng Mai khi nằm ngay mặt tiền trục đường Nguyễn Cảnh Dị, trong quần thể khu đô thị mới Đại Kim mở rộng. Được thừa hưởng hạ tầng đồng bộ, giao thông thông thoáng, không gian xanh trong lành và các tiện ích sẵn có nên Smile Building càng thu hút khách hàng nhiều hơn. Chung cư Smile Building nằm kề sát hồ Đẫm Đẫy được quy hoạch xanh mát, bao quanh bởi Hồ Định Công và Hồ Linh Đàm thơ mộng. Đây cũng là dự án chung cư cao cấp duy nhất tại khu đô thị Đại Kim tiếp giáp với 3 mặt hồ lớn và view tuyệt đẹp. Từ dự án, cư dân cũng dễ dàng đi lại trên các trục đường lớn như Giải Phóng vào khu vực trung tâm và phố cổ, vành đai 2, vành đai 2,5 và đường vành đai 3.

Tiện ích

Tiện tích hoàn hảo ngay tại chung cư Smile Building

Ngoài những tiện ích sẵn có mà cư dân Smile Building được tận hưởng trong quần thể khu đô thị Đại Kim và xung quanh thì cư dân dự án chung cư Smile Building còn được tận hưởng những tiện ích hoàn hảo khác trong tòa nhà như trung tâm thương mại, nhà trẻ, khu vui chơi cho trẻ em, phòng gym, khu vực thể thao, sảnh Lounge sang trọng, cửa hàng ăn uống, hệ thống an ninh 24/24…

Mặt bằng căn hộ

Mặt bằng tầng điển hình căn hộ chung cư Smile Building – C46 Bộ Công An


Thiết kế và mặt bằng tầng căn hộ điển hình chung cư Smile Building

Tòa chung cư Smile Building có 33 tầng căn hộ, mỗi sàn bao gồm 12 căn hộ với 4 căn hộ ngay mặt tiền đường Nguyễn Cảnh Dị, 2 căn hộ giữa và 6 căn hộ phía sau view hồ Đầm Đẫy tuyệt đẹp. 4 Căn hộ mặt tiền đều có 3 phòng ngủ với diện tích 76 và 92 mét thông thủy được nhiều khách hàng quan tâm và săn đón. 6 căn hộ phía sau tòa nhà có diện tích thông thủy 74-76-95. Trong đó, 4 căn góc (căn số 1,4,6,11) có tầm nhìn đẹp nhất với diện tích lớn nhất.

Căn Hộ Mẫu

Mặt bằng căn hộ 06 và căn hộ 11

Chủ đầu tư đã xây căn hộ mẫu để khách hàng đến thăm quan tiến độ dự án và tiện thể thăm quan nhà mẫu để thấy rõ căn hộ thức tế khi hoàn thiện xong. Nhà mẫu dự án là loại căn hộ 3 phòng ngủ được thiết kế sang trọng với không gian mở và tận dụng được không gian và ánh sáng tự nhiên. Chắc chắn khách hàng sẽ cảm thấy hài lòng với căn hộ mình và gia đình sẽ lựa chọn.

Chính Sách

Chính sách ưu đãi chung cư Smile Building

Chủ đầu tư và ngân hàng ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) đã ký kết hợp tác với nhau và ngân hàng Vietcombank đứng ra bảo lãnh cho dự án. Chính vì thế, chủ đầu tư cùng với ngân hàng cũng đưa ra những chính sách bán hàng dự án chung cư Smile Building vô cùng ưu đãi cho khách hàng khi mua căn hộ.

Đối với khách hàng vay vốn:

1, Lãi suất cho vay:

Trong thời gian ưu đãi: Khi khách hàng mua căn hộ tại dự án chung cư Smile Building thì sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi 0%/năm đến khi bàn giao nhà (tối đa 65% giá trị căn hộ).

Sau thời gian ưu đãi thì lãi suất sẽ được tính theo lãi suất tiết kiện 24 tháng trả sau do Vietcombank công bố + 3,8% nhưng sẽ không thấp hơn sàn cho vay cùng kỳ hạn của sản phẩm cho vay mua nhà dự án chung cư tại thời điểm đó (lãi suất hiện tại là 10%/năm).

2, Thời gian ân hạn gốc: Ngân hàng Vietcombank tiếp tục đưa ra thời gian ân hạn nợ gốc 18 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn trong toàn thời gian vay (thay đổi theo từng thời điểm)

3, Tỷ lệ cho vay: Tối đa 70%/giá trị TSBD

4, Tài sản đảm bảo: Tài sản hình thành từ vốn vay (tài sản mua) hay bất động sản của người vay hoặc bố mẹ người vay.

5, Thời gian cho vay tối đa 15 năm.

Đối với khách hàng không vay vốn: Đối với khách hàng mua căn hộ chung cư Smile Building không vay vốn và đóng theo tiến độ dự án hay đóng tiền sớm 70% giá trị căn hộ thường được hưởng chiết khấu nhiều hơn, cụ thể như sau:

1, Đối với khách hàng mua căn hộ chung cư Smile Building không vay vốn đóng theo tiến độ dự án thông thường sẽ được hưởng chiết khấu 1,5% tổng giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì).

2, Đối với khách hàng đóng tiền sớm 70% giá trị căn hộ Smile Building sẽ được chiết khấu 2,5% tổng giá trị căn hộ chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì.

Chương trình quà tặng “Mùa Thu Vàng” – Mua chung cư Smile Building – vi vu Hàn Quốc

Tất cả các khách hàng thực hiện thành công giao dịch 01 căn hộ chung cư Smile Building sẽ được tặng ngay 01 chuyến du lịch Hàn Quốc 4 ngày 3 đêm dành cho 2 người trị giá 30 triệu đồng (chương trình quà tặng chỉ có giá trị đến ngày 07/01/20108). Qùa tặng sẽ được quy đổi thành tiền và trừ vào hợp đồng mua bán.

Từ ngày 28/1 – 4/2 chủ đầu tư sẽ triển khai chương trình Tuần lễ cất nóc – tri ân khách hàng và tặng khách hàng 1 tủ lạnh Side by Side trị giá 20 triệu.. Đặc biệt, chủ đầu tư sẽ làm lễ cất nóc chung cư Smile Building vào ngày 28/1/2018.

Từ 21/2 – 31/3  chủ đầu tư sẽ tặng khách hàng 3 chỉ vàng 999 trị giá 10 triệu.

Lịch Mở Bán

Lịch mở bán chung cư Smile Building

Chủ đầu tư mở bán căn hộ chung cư Smile Building theo từng đợt khác nhau. Đợt đầu tiên chủ đầu tư đã mở bán vào ngày 15/4/2017 và đợt thứ 2 mở bán vào ngày 28/10/2017 đã thu hút rất đông khách hàng đến tham dự và đặt mua căn hộ luôn với những ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư. Riêng đợt 2 mở bán khách hàng còn được tặng thêm một chuyến du lịch Hà Quốc trị giá 30 triệu đồng + máy giặt trị giá 8 triệu. Trong thời gian sắp tới chủ đầu tư sẽ tiếp tục mở bán những tầng còn lại của dự án Smile Building với những căn phòng view tuyệt đẹp nên những khách hàng nào quan tâm đến mua căn hộ chung cư cao cấp giá rẻ tại khu vực Định Công – Hoàng Mai thì nhanh tay cập nhật thông tin mở bán.

Tiến độ thanh toán

Tiến độ thanh toán tại dự án chung cư Smile Building giai đoạn đầu

Nắm bắt được nhu cầu của khách hàng nên chủ đầu tư đã đưa ra tiến độ thanh toán vô cùng linh hoạt. Khách hàng chỉ phải đặt cọc 50.000.000 VNĐ và thanh toán theo 5 đợt. Đợt 1 thanh toán 30% khi ký hợp đồng mua bán. Đợt 2 thanh toán tiếp 10% trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB. Đợt 3 thanh toán tiếp 15% GTCH trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB. Đợt 4 tiếp tục thanh toán 15% GTCH trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký HĐMB. Đợt 5 thanh toán 25% GTCH khi kàn giao căn hộ (dự kiến quý II/2018) và Đợt 6 thanh toán nốt 5% khi bàn giao sổ hồng.

Cập nhật tiến độ thanh toán của dự án mới nhất 

Đợt Tiến độ xây dựng Tiến độ thanh toán
Đợt 1 Đặt cọc 50.000.000 đồng
Ký HĐ mua bán căn hộ sau 7 ngày 30% (Giá trị căn hộ)
Đợt 2 Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB 10% (Giá trị căn hộ)
Đợt 3 Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB 15% (Giá trị căn hộ)
Đợt 4 Trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký HĐMB 15% (Giá trị căn hộ)
Đợt 5 Bàn giao căn hộ (dự kiến quý II/2018) 25% (Giá trị căn hộ)
Đợt 6 Bàn giao chủ quyền (sổ hồng) 5% (Giá trị căn hộ)
  Tổng cộng 100%

 

Pháp Lý Dự án

Chung cư Smile Building – Chung cư C46 Bộ Công An là một trong những dự án chung cư cao cấp giá rẻ tại khu đô thị Đại Kim có tính pháp lý rất rõ ràng và khách hàng hoàn toàn yên tâm về đầy đủ tính pháp lý của dự án. Quyết định giao đất, quyết định chủ trương đầu tư, giấy pháp xây dựng, chấp thuận về bản vẽ thiết kế và kỹ thuật, giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy và bảo lãnh ngân hàng là những thứ cần thiết

Bảng Gía

Khách hàng muốn cập nhật bảng giá chung cư Smile Building – C46 Bộ Công An thì nên download bảng giá hay điền thông tin để nhận thông tin toàn bộ dự án bao gồm cả bảng giá mới nhất ngay từ hệ thống website.

Tóm lại, chung cư Smile Building – Nguyễn Cảnh Dị là lựa chọn hoàn hảo cho những khách hàng muốn sở hữu căn hộ chung cư cao cấp giá rẻ ngay tại Định Công và quận Hoàng Mai. Với thiết kế hiện đại và tinh tế, tiện ích hoàn hảo, giao thông thông thoáng…sẽ giúp cư dân tòa nhà Smile Building có môi trường sống tốt nhất và cuộc sống đầy đủ tiện nghi nhất.